祥 嫂 今 年 十 月 將 九 六 年 以 700 萬 買 入 的 陽 明 山 莊 賣 出 ， 套 現 2,668 萬 。
祥 嫂 61 歲 大 壽 ， 兆 尊 小 艾 為 她 擺 酒 賀 壽 ， 母 子 還 在 傳 媒 面 前 晒 親 情 。
祥 嫂 昔 日 最 愛 松 鼠 狗 ， 但 現 居 有 大 花 園 ， 養 多 兩 隻 鬆 師 狗 ， 都 有 大 把 地 方 走 動 。
以 前 祥 嫂 每 逢 出 街 都 化 行 妝 ， 執 到 正 ； 避 入 元 朗 之 後 ， 祥 嫂 平 日 最 愛 以 街 坊 裝 踢 拖 出 街 。
曾 經 搞 到 滿 城 風 雨 的 「 鄧 家 爭 產 案 」 前 後 擾 攘 十 年 ， 祥 嫂 洪 金 梅 去 年 再 度 被 判 敗 訴 後 ， 以 為 鄧 家 又 會 有 一 場 惡 鬥 ， 誰 知 戲 劇 性 一 家 修 好 。 去 年 十 月 ， 鄧 兆 尊 及 鄧 小 艾 出 錢 出 力 ， 大 排 筵 席 賀 祥 嫂 六 十 一 歲 大 壽 ， 離 奇 到 爆 ！ 不 過 好 番 唔 夠 一 年 ， 祥 嫂 同 仔 女 又 再 為 錢 而 反 目 ！
踢 拖 落 街
去 年 輸 了 官 司 後 ， 祥 嫂 自 知 糾 纏 只 會 兩 敗 俱 傷 ， 於 是 先 後 變 賣 六 個 豪 宅 ， 套 現 四 千 五 百 萬 俾 律 師 費 及 還 錢 給 子 女 求 和 ， 點 知 一 班 仔 女 嫌 唔 夠 ， 要 她 交 出 珍 藏 多 年 的 珠 寶 首 飾 ， 關 係 再 度 破 裂 。
祥 嫂 唯 有 帶 埋 四 隻 狗 搬 返 元 朗 繼 續 隱 居 ， 做 獨 居 老 人 ！
本 週 一 （ 十 二 月 十 七 日 ） 下 午 兩 點 ， 祥 嫂 坐 住 舊 款 Benz ， 由 錦 田 「 永 祥 苑 」 直 駛 元 朗 市 中 心 ， 中 途 她 忽 然 落 車 ， 同 車 的 中 年 男 人 調 位 。 著 睡 褲 踢 住 拖 ， 一 身 街 坊 裝 的 她 ， 手 持 新 款 LV 手 袋 ， 二 人 到 達 市 中 心 後 ， 同 車 中 年 男 人 去 買 外 賣 ， 之 後 由 祥 嫂 車 返 屋 企 。
數 月 前 ， 祥 嫂 搬 返 元 朗 錦 田 「 永 祥 苑 」 ， 雖 然 佔 地 近 萬 呎 ， 有 齊 花 園 、 泳 池 、 狗 房 及 車 房 ， 不 過 附 近 環 境 極 差 ， 周 圍 是 爛 地 及 車 房 。 祥 嫂 身 邊 好 友 說 ， 自 去 年 官 司 敗 訴 後 ， 祥 嫂 已 將 手 頭 上 多 個 豪 宅 變 賣 套 現 ， 包 括 以 二 千 六 百 多 萬 元 賣 出 陽 明 山 莊 二 千 六 百 呎 單 位 。 豪 宅 沽 清 ， 她 唯 有 帶 埋 四 隻 狗 ， 搬 返 ○ 二 年 以 三 百 多 萬 元 買 入 的 元 朗 獨 立 屋 居 住 。
「 祥 嫂 同 仔 女 上 年 先 話 和 好 如 初 ， 但 最 近 已 經 無 再 聯 絡 ， 仔 女 分 佢 賣 樓 錢 都 唔 夠 ， 仲 話 要 埋 佢 珠 寶 首 飾 ， 祥 嫂 咪 心 淡 ， 話 養 狗 好 過 養 仔 女 喎 ， 所 以 帶 埋 狗 搬 返 元 朗 住 ， 仲 幫 四 隻 狗 仔 改 埋 名 ， 有 隻 叫 『 洪 晴 晴 』 、 有 隻 叫 『 洪 綠 燈 』 。 」 知 情 者 說 。
蝕 賣 套 現
祥 嫂 同 子 女 的 爭 產 官 司 打 足 十 年 ， 去 年 才 破 冰 ， 當 時 兆 尊 、 小 艾 在 大 批 傳 媒 見 證 下 ， 在 祥 嫂 六 十 一 歲 大 壽 當 晚 上 演 一 幕 「 三 吻 泯 恩 仇 記 」 ， 戲 劇 性 過 電 視 劇 《 溏 心 風 暴 》 。 不 過 好 番 唔 夠 一 年 ， 鄧 家 又 再 次 為 錢 決 裂 ！ 今 年 母 親 節 同 生 日 ， 祥 嫂 無 仔 女 陪 在 身 邊 ， 月 初 的 《 歡 樂 滿 東 華 2007 》 ， 兆 尊 捐 錢 都 無 預 祥 嫂 份 。
祥 哥 九 七 年 逝 世 ， 一 家 人 為 爭 產 已 勢 成 水 火 ， 祥 嫂 哭 訴 自 己 生 了 四 個 紅 衞 兵 ， 兆 尊 則 反 駁 她 是 武 則 天 ， 雙 方 不 斷 將 家 中 醜 事 公 開 ， 成 為 全 城 話 題 。
去 年 七 月 ， 祥 嫂 就 爭 產 案 被 法 庭 判 敗 訴 ， 要 交 還 楚 留 香 酒 樓 ， 以 及 祥 藝 發 展 的 五 成 七 股 權 ， 與 及 付 出 雙 方 堂 費 及 律 師 費 ， 為 此 ， 她 被 迫 蝕 讓 手 持 的 五 個 宇 晴 軒 單 位 ， 共 套 現 一 千 八 百 多 萬 。
多 年 來 為 打 官 司 傾 盡 家 財 ， 祥 嫂 深 知 爭 產 案 再 打 落 去 只 會 兩 敗 俱 傷 ， 計 過 度 過 後 決 定 同 仔 女 講 數 。 知 情 者 說 ： 「 祥 嫂 已 經 輸 一 次 ， 若 然 打 落 去 再 輸 會 賠 得 仲 多 ， 佢 仔 女 邊 亦 唔 想 無 止 境 咁 錢 打 官 司 ， 當 時 佢 兩 邊 都 想 和 解 ， 睇 有 冇 彎 轉 。 」
祥 嫂 昔 日 生 活 奢 華 ， 住 洋 樓 養 番 狗 ， 同 早 前 她 被 拍 到 街 執 平 貨 的 日 子 截 然 不 同 。
今 年 兆 尊 小 艾 在 《 歡 樂 滿 東 華 2007 》 捐 錢 都 冇 預 祥 嫂 ， 關 係 十 分 疏 離 。
傾 唔 掂 數
妥 協 分 身 家 ， 祥 嫂 今 年 初 開 始 將 陽 明 山 莊 放 盤 ， 並 於 十 月 時 以 二 千 六 百 萬 售 出 ， 分 晒 錢 以 為 會 一 家 團 聚 ， 點 知 班 仔 女 連 珠 寶 都 想 分 ， 無 乜 錢 剩 的 祥 嫂 於 是 再 同 四 個 子 女 斬 纜 。
對 於 祥 嫂 賣 樓 分 錢 ， 小 艾 在 電 話 中 說 ： 「 唔 清 楚 ， 你 問 番 佢 （ 祥 嫂 ） 。 （ 同 祥 嫂 仲 有 無 聯 絡 ？ ） 唔 清 楚 ， 我 唔 會 答 你 任 何 。 」 說 罷 匆 匆 收 線 。
至 於 祥 嫂 的 回 應 亦 十 分 克 制 ： 「 賣 陽 明 山 莊 之 後 ， 我 而 家 住 度 有 幾 萬 呎 花 園 呀 ！ 唔 想 講 有 冇 分 錢 俾 仔 女 ， 費 事 仔 女 唔 開 心 ， 我 關 係 都 係 咁 啦 ！ 母 親 節 冇 陪 我 ？ 一 樣 ！ 」
鄧 家 爭 產 事 件 簿
祥 嫂 跟 子 女 反 面 到 和 解 再 反 面 ， 原 因 由 始 至 終 都 離 不 開 一 個 「 錢 」 字 ， 過 去 十 一 年 ， 發 生 在 他 們 身 上 的 故 事 猶 如 一 套 長 篇 劇 。
96 年 新 馬 師 曾 （ 祥 哥 ） 92 年 大 排 筵 席 正 式 娶 洪 金 梅 （ 祥 嫂 ） 為 妻 ， 96 年 8 月 ， 祥 哥 在 未 知 會 祥 嫂 下 ， 將 永 祥 大 廈 業 權 轉 到 四 名 子 女 名 下 ， 引 來 祥 嫂 極 度 不 滿 ， 為 爭 奪 接 近 十 億 資 產 埋 下 伏 線 。
97 年 祥 哥 逝 世 ， 祥 嫂 與 四 名 子 女 反 目 ， 同 年 祥 嫂 入 稟 法 院 要 求 推 翻 祥 哥 將 西 貢 地 皮 押 予 銀 行 以 及 將 股 份 分 給 仔 女 之 決 定 ， 兼 且 將 永 祥 大 廈 一 成 業 權 捐 予 東 華 三 院 。 同 年 10 月 ， 祥 嫂 到 永 祥 大 廈 搬 走 家 具 及 古 董 。
99 年 祥 嫂 與 子 女 庭 外 和 解 ， 未 幾 祥 嫂 入 稟 要 求 把 楚 留 香 酒 樓 清 盤 。
00 年 法 庭 判 楚 留 香 清 盤 敗 訴 ， 祥 嫂 須 支 付 律 師 費 及 一 千 七 百 萬 堂 費 。
02 年 鄧 小 艾 與 鄧 兆 榮 入 稟 向 祥 嫂 追 討 楚 留 香 酒 樓 三 百 五 十 萬 股 份 ， 祥 嫂 入 稟 高 院 ， 向 他 們 追 討 楚 留 香 酒 樓 六 百 九 十 萬 欠 租 。
05 年 鄧 兆 榮 與 鄧 小 艾 控 告 祥 嫂 侵 吞 千 五 萬 賣 樓 收 益 以 及 兩 個 單 位 業 權 ， 祥 嫂 在 清 明 節 帶 同 四 隻 愛 犬 拜 祭 祥 哥 ， 更 暗 寸 子 女 ： 「 四 隻 狗 代 替 我 四 個 紅 衞 兵 。 」
06 年 祥 嫂 與 子 女 爭 楚 留 香 鋪 位 敗 訴 ， 祥 嫂 須 交 出 祥 藝 所 有 股 份 及 其 他 多 項 利 益 ， 估 計 約 值 三 千 萬 。 10 月 ， 一 家 戲 劇 性 為 祥 嫂 賀 壽 。
07 年 祥 嫂 跟 子 女 再 度 斷 絕 來 往 ， 一 家 人 在 母 親 節 及 中 秋 節 都 未 有 一 起 慶 祝 。
賣 樓 套 現
為 支 付 律 師 費 ， 堂 費 及 歸 還 股 權 ， 有 出 冇 入 的 祥 嫂 於 去 年 同 期 賣 出 五 個 宇 晴 軒 單 位 ， 今 年 又 賣 出 陽 明 山 莊 單 位 套 現 。
陽 明 山 莊 於 九 六 年 買 入 ， ○ 七 年 十 月 賣 出 ：
6 座 3 樓 45 室 買 入 價 ＄ 700 萬 成 交 價 $2668 萬 淨 賺 $1968 萬 宇 晴 軒 五 個 單 位 均 於 ○ 五 年 六 月 買 入 ， ○ 六 年 五 月 賣 出 ：
6 座 43 樓 C 室 買 入 價 $485.7 萬 賣 出 價 $453 萬 蝕 讓 $32.7 萬
6 座 43 樓 D 室 買 入 價 $360.1 萬 賣 出 價 $321 萬 蝕 讓 $39.1 萬
6 座 46 樓 C 室 買 入 價 $485.7 萬 賣 出 價 $434.4 萬 蝕 讓 $51.3 萬
6 座 46 樓 D 室 買 入 價 $360.1 萬 賣 出 價 $314.2 萬 蝕 讓 $45.9 萬
6 座 48 樓 D 室 買 入 價 $360.1 萬 賣 出 價 $295.9 萬 蝕 讓 $64.2 萬 共 套 現 $4486.5 萬
現 持 有 物 業 ：
１ ） 祥 嫂 現 手 持 元 朗 錦 田 「 永 祥 苑 」 自 住 ， 該 單 位 舊 址 為 「 泰 萊 山 莊 」 ， 買 入 價 ＄ 360 萬 ， 去 年 祥 嫂 入 紙 改 則 ， 裝 修 有 花 園 、 泳 池 的 獨 立 式 別 墅 ， 並 以 亡 夫 之 名 作 紀 念 。
２ ） 祥 嫂 雖 然 賣 出 了 五 個 宇 晴 軒 單 位 套 現 ， 但 她 亦 留 番 兩 個 單 位 投 資 ， 分 別 是 47D （ 買 入 價 $360.1 萬 ） 及 48C （ 買 入 價 $485.7 萬 ） 。
